東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３の公示地価
東京都調布市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
516,000円/㎡
坪単価:
1,705,800円/坪
変動率:
+4.7%
調布ケ丘の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価516,000円/㎡は、調布市の平均（約516,000円/㎡）とほぼ同水準です。調布市内47地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
516000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３
アクセス
調布駅から1,000m
前面道路
5.2m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 516000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 調布-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 調布 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３の地価動向
東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は516,000円/㎡（坪単価1,705,800円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の516,000円/㎡（坪単価1,705,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥516,000 /㎡
坪単価: 1,705,800円/坪
2025年
¥493,000 /㎡
坪単価: 1,629,800円/坪
2024年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2023年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2022年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
2019年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2017年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2014年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2012年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2010年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2009年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2008年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2007年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2004年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は調布駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約239m）です。バス停は最寄り約98mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 239m
深大にぎわいの里調布卸売センター
スーパーマーケット • 415m
さしすせそ
スーパーマーケット • 430m
上布田保育園
幼稚園 • 378m
電気通信大学 附属図書館
図書館 • 271m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都調布市調布ケ丘３丁目５０番２ | 275m | 485,000円/㎡ | 1,603,300円/坪 | 4.8% | 調布駅(1,200m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市富士見町２丁目８番６ | 542m | 429,000円/㎡ | 1,418,200円/坪 | 4.6% | 調布駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市富士見町３丁目２６番２ | 676m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 6.1% | 調布駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市小島町１丁目１１番２ | 689m | 2,280,000円/㎡ | 7,537,200円/坪 | 12.9% | 調布駅(230m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都調布市八雲台１丁目２５番１６ | 740m | 459,000円/㎡ | 1,517,400円/坪 | 5.5% | 布田駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３の地価公示価格 よくある質問
東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。