東京都調布市下石原三丁目２９番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都調布市下石原三丁目２９番６の基準地価は373,000円/㎡（坪単価約1,233,100円/坪）です。前年比は+5.7%です。

東京都調布市下石原三丁目２９番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西調布駅で、800mです。

東京都調布市下石原三丁目２９番６の基準地価

東京都調布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

373,000円/㎡

坪単価:

1,233,100円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 調布-15

下石原三丁目の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価373,000円/㎡は、調布市の平均（約467,778円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。調布市内18地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

373000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市下石原三丁目２９番６

アクセス

西調布駅から800m

前面道路

4.0m

面積

106㎡

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詳細情報

基準地価	373000円/㎡
標準地・基準地コード	調布-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西調布
駅からの距離	800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都調布市下石原三丁目２９番６の地価動向

東京都調布市下石原三丁目２９番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は373,000円/㎡（坪単価1,233,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の373,000円/㎡（坪単価1,233,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.95%となっています。

年別価格データ

2025年

5.7%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2024年

4.7%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2023年

5.6%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2022年

2.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2021年

2.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2020年

0.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2019年

2.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2018年

1.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2017年

1.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2016年

0.7%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2015年

0.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2014年

1.1%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2013年

0.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2012年

-0.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2011年

-0.7%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2010年

-2.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2009年

-12.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2008年

3.4%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

11.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2006年

4.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2005年

0.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2004年

-2.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2003年

-4.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2002年

-3.6%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2001年

-3.8%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2000年

-3.4%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

1999年

-5.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

1998年

-3.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1997年

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

東京都調布市下石原三丁目２９番６周辺のエリア概要

最寄り駅は西調布駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市小島町三丁目１７番１４	709m	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	調布駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市富士見町一丁目２３番５	1.1km	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	6.1%	西調布駅(660m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市飛田給一丁目２５番２３	1.3km	540,000円/㎡	1,785,100円/坪	5.9%	飛田給駅(130m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４	1.5km	576,000円/㎡	1,904,100円/坪	9.1%	調布駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市国領町五丁目１８番８外	2.0km	436,000円/㎡	1,441,300円/坪	5.1%	布田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細