東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４の基準地価は576,000円/㎡（坪単価約1,904,100円/坪）です。前年比は+9.1%です。

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は調布駅で、600mです。

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４の基準地価

東京都調布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

576,000円/㎡

坪単価:

1,904,100円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 調布-9

調布ケ丘一丁目の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価576,000円/㎡は、調布市の平均（約467,778円/㎡）の約1.2倍です。調布市内18地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

576000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４

アクセス

調布駅から600m

前面道路

4.0m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	576000円/㎡
標準地・基準地コード	調布-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	調布
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４の地価動向

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は576,000円/㎡（坪単価1,904,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の576,000円/㎡（坪単価1,904,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.13%となっています。

年別価格データ

2025年

9.1%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2024年

8.0%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2023年

5.2%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2022年

5.0%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2021年

3.5%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2020年

0.0%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2019年

3.4%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2018年

2.2%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2017年

1.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2016年

1.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2015年

2.6%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2014年

2.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2013年

0.5%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2012年

-0.5%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2011年

-0.3%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2010年

-4.5%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2009年

-13.7%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2008年

3.1%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2007年

14.4%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2006年

5.7%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2005年

0.3%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2004年

-1.6%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2003年

-4.1%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2002年

-3.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2001年

-3.6%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2000年

-3.0%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

1999年

-4.9%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

1998年

-2.2%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

1997年

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は調布駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市国領町五丁目１８番８外	1.1km	436,000円/㎡	1,441,300円/坪	5.1%	布田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市小島町三丁目１７番１４	1.1km	458,000円/㎡	1,514,000円/坪	6.5%	調布駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市国領町四丁目８番６外	1.2km	840,000円/㎡	2,776,900円/坪	12.0%	国領駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都調布市富士見町一丁目２３番５	1.4km	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	6.1%	西調布駅(660m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市下石原三丁目２９番６	1.5km	373,000円/㎡	1,233,100円/坪	5.7%	西調布駅(800m)	住宅地	住宅	詳細