東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４の基準地価

東京都調布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

602,000円/㎡

坪単価:

1,990,100円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 調布-9

調布ケ丘一丁目の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価602,000円/㎡は、調布市の平均（約536,905円/㎡）の約1.1倍です。調布市内21地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

602000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４

アクセス

調布駅から600m

前面道路

4.0m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	602000円/㎡
標準地・基準地コード	調布-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	調布
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４の地価動向

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は602,000円/㎡（坪単価1,990,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の602,000円/㎡（坪単価1,990,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.50%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2025年

9.1%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2024年

8.0%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2023年

5.2%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2022年

5.0%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2021年

3.5%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2020年

0.0%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2019年

3.4%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2018年

2.2%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2017年

1.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2016年

1.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2015年

2.6%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2014年

2.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2013年

0.5%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2012年

-0.5%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2011年

-0.3%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2010年

-4.5%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2009年

-13.7%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2008年

3.1%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2007年

14.4%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2006年

5.7%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2005年

0.3%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2004年

-1.6%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2003年

-4.1%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2002年

-3.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2001年

-3.6%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2000年

-3.0%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

1999年

-4.9%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

1998年

-2.2%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

1997年

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は調布駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市調布ケ丘一丁目１６番２３	398m	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	4.5%	調布駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市布田四丁目１９番１１	782m	1,570,000円/㎡	5,190,100円/坪	7.5%	調布駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都調布市国領町五丁目１８番８外	1.1km	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	5.5%	布田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市小島町三丁目１７番１４	1.1km	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	5.9%	調布駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市国領町四丁目８番６外	1.2km	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	4.8%	国領駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細