東京都江戸川区江戸川一丁目４２番９の基準地価
東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
348,000円/㎡
坪単価:
1,150,400円/坪
変動率:
+5.5%
江戸川一丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価348,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内33地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
348000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江戸川区江戸川一丁目４２番９
アクセス
瑞江駅から1,100m
前面道路
60m
面積
111㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 348000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瑞江 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区江戸川一丁目４２番９の地価動向
東京都江戸川区江戸川一丁目４２番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2024年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2023年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2022年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2021年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2020年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2019年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2018年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2017年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2016年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2015年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2014年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
東京都江戸川区江戸川一丁目４２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は瑞江駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区瑞江二丁目３番１８外 | 912m | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 8.3% | 瑞江駅(90m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南篠崎町一丁目３７番３ | 1.0km | 387,000円/㎡ | 1,279,300円/坪 | 4.9% | 瑞江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区瑞江四丁目３５番９ | 1.2km | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 5.1% | 瑞江駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区西瑞江三丁目２４番５２ | 1.4km | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 4.5% | 一之江駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町四丁目２５４番４８ | 1.4km | 383,000円/㎡ | 1,266,100円/坪 | 3.8% | 篠崎駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区江戸川一丁目４２番９の基準地価 よくある質問
東京都江戸川区江戸川一丁目４２番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。