東京都府中市是政三丁目１６番２３の基準地価

東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

285,000円/㎡

坪単価:

942,100円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 府中-2

是政三丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価285,000円/㎡は、府中市の平均（約466,259円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。府中市内27地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

285000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都府中市是政三丁目１６番２３

アクセス

是政駅から530m

前面道路

4.0m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	285000円/㎡
標準地・基準地コード	府中-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	是政
駅からの距離	530m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都府中市是政三丁目１６番２３の地価動向

東京都府中市是政三丁目１６番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は285,000円/㎡（坪単価942,100円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2025年

3.0%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2024年

3.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2023年

1.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2022年

1.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2021年

0.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2020年

-0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2019年

0.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2018年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2017年

0.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2016年

1.6%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2013年

0.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2012年

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

東京都府中市是政三丁目１６番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は是政駅（530m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２	1.0km	440,000円/㎡	1,454,500円/坪	3.0%	東府中駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市宮町一丁目２３番９	1.4km	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	8.3%	府中駅(260m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都府中市宮西町二丁目１７番７	1.5km	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	12.0%	府中駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都府中市緑町一丁目１８番１３	1.5km	531,000円/㎡	1,755,400円/坪	4.7%	府中駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市若松町二丁目３番４	1.5km	636,000円/㎡	2,102,500円/坪	9.5%	東府中駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細