東京都府中市宮西町五丁目９番４外の基準地価
東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
820,000円/㎡
坪単価:
2,710,700円/坪
変動率:
+12.9%
宮西町五丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価820,000円/㎡は、府中市の平均（約422,739円/㎡）の約1.9倍です。府中市内23地点中2位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
820000円/㎡
前年比:
+12.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都府中市宮西町五丁目９番４外
アクセス
府中駅から760m
前面道路
11.0m
面積
156㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 820000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 府中5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 府中 |
| 駅からの距離 | 760m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都府中市宮西町五丁目９番４外の地価動向
東京都府中市宮西町五丁目９番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+5.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2024年
¥726,000 /㎡
坪単価: 2,400,000円/坪
2023年
¥667,000 /㎡
坪単価: 2,205,000円/坪
2022年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2021年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2020年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
2019年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2018年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2017年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
東京都府中市宮西町五丁目９番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は府中駅（760m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市本町二丁目１０番２４ | 210m | 417,000円/㎡ | 1,378,500円/坪 | 5.0% | 府中本町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市宮西町二丁目１７番７ | 334m | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 8.3% | 府中駅(430m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市美好町一丁目３０番３ | 630m | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 7.2% | 分倍河原駅(650m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市美好町三丁目４９番１６ | 1.1km | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 5.8% | 分倍河原駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市緑町一丁目１８番１３ | 1.3km | 507,000円/㎡ | 1,676,000円/坪 | 3.5% | 府中駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都府中市宮西町五丁目９番４外の基準地価 よくある質問
東京都府中市宮西町五丁目９番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。