東京都府中市美好町一丁目３０番３の基準地価
東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
520,000円/㎡
坪単価:
1,719,000円/坪
変動率:
+7.2%
美好町一丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価520,000円/㎡は、府中市の平均（約422,739円/㎡）の約1.2倍です。府中市内23地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
520000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
東京都府中市美好町一丁目３０番３
アクセス
分倍河原駅から650m
前面道路
18.0m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 520000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 府中5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 分倍河原 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都府中市美好町一丁目３０番３の地価動向
東京都府中市美好町一丁目３０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2024年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2023年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2022年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2021年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2020年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2019年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2018年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2017年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2016年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
東京都府中市美好町一丁目３０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は分倍河原駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市宮西町五丁目９番４外 | 630m | 820,000円/㎡ | 2,710,700円/坪 | 12.9% | 府中駅(760m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市美好町三丁目４９番１６ | 670m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 5.8% | 分倍河原駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市本町二丁目１０番２４ | 732m | 417,000円/㎡ | 1,378,500円/坪 | 5.0% | 府中本町駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市宮西町二丁目１７番７ | 930m | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 8.3% | 府中駅(430m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市本宿町四丁目２７番３ | 1.1km | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 3.6% | 西府駅(950m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都府中市美好町一丁目３０番３の基準地価 よくある質問
東京都府中市美好町一丁目３０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。