東京都府中市美好町三丁目４９番１６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都府中市美好町三丁目４９番１６の基準地価は365,000円/㎡（坪単価約1,206,600円/坪）です。前年比は+5.8%です。

東京都府中市美好町三丁目４９番１６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は分倍河原駅で、750mです。

東京都府中市美好町三丁目４９番１６の基準地価

東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

365,000円/㎡

坪単価:

1,206,600円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 府中-9

美好町三丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価365,000円/㎡は、府中市の平均（約422,739円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。府中市内23地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

365000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都府中市美好町三丁目４９番１６

アクセス

分倍河原駅から750m

前面道路

4.0m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	365000円/㎡
標準地・基準地コード	府中-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	分倍河原
駅からの距離	750m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都府中市美好町三丁目４９番１６の地価動向

東京都府中市美好町三丁目４９番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.07%となっています。

年別価格データ

2025年

5.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2024年

5.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2023年

4.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2022年

2.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2021年

2.7%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2020年

1.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2019年

3.1%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2018年

1.8%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2017年

1.4%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2016年

4.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2013年

0.4%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2012年

-0.4%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2011年

-1.1%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2010年

-2.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2009年

-8.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2008年

1.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2007年

12.5%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2006年

3.1%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2005年

-0.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2004年

-2.3%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2003年

-3.3%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2002年

-3.9%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2001年

-3.1%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2000年

-3.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1999年

-5.6%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1998年

-3.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

1997年

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

東京都府中市美好町三丁目４９番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は分倍河原駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都府中市美好町一丁目３０番３	670m	520,000円/㎡	1,719,000円/坪	7.2%	分倍河原駅(650m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都府中市本町二丁目１０番２４	1.1km	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	5.0%	府中本町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市本宿町四丁目２７番３	1.1km	347,000円/㎡	1,147,100円/坪	3.6%	西府駅(950m)	商業地	診療所兼共同住宅	詳細
東京都府中市宮西町五丁目９番４外	1.1km	820,000円/㎡	2,710,700円/坪	12.9%	府中駅(760m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都府中市宮西町二丁目１７番７	1.4km	1,170,000円/㎡	3,867,800円/坪	8.3%	府中駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細