東京都八王子市大塚５８番３７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

153,000円/㎡

坪単価:

505,800円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 八王子-114

地価サマリー

地価公示価格

153000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市大塚５８番３７

アクセス

大塚・帝京大学駅から400m

前面道路

50m

面積

150㎡

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詳細情報

地価公示価格	153000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-114
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大塚・帝京大学
駅からの距離	400m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都八王子市大塚５８番３７の地価動向

東京都八王子市大塚５８番３７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.40%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2024年

3.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2023年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2021年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2019年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2018年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2017年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2016年

2.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2013年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2012年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2011年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2010年

-7.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2009年

-3.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2008年

8.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2007年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2006年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-2.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2004年

-5.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2003年

-5.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2002年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

由木ヶ丘公園

バス停 • 67m

由木ヶ丘公園

バス停 • 87m

向山緑地

バス停 • 216m

堰場(モノレール駅入口)

バス停 • 281m

堰場(モノレール駅入口)

バス停 • 323m

公共施設

大塚・帝京大学駅前郵便局

郵便局 • 332m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市横川町９８５番５	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.0%	西八王子駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市めじろ台２丁目４５番１４	153,000円/㎡	505,800円/坪	3.4%	めじろ台駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市子安町１丁目５５２番９	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.3%	八王子駅(400m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５	150,000円/㎡	495,900円/坪	5.6%	西八王子駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市片倉町４５３番４	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.1%	片倉駅(630m)	住宅地	住宅	詳細