東京都八王子市大塚６５９番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 八王子-44

地価サマリー

地価公示価格

149000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市大塚６５９番３

アクセス

大塚・帝京大学駅から950m

前面道路

40m

面積

75㎡

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詳細情報

地価公示価格	149000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-44
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大塚・帝京大学
駅からの距離	950m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都八王子市大塚６５９番３の地価動向

東京都八王子市大塚６５９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.69%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2024年

2.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2023年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2022年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2021年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2019年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2018年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2017年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2012年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-7.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2009年

-3.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2008年

3.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2005年

-1.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-4.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

-5.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2002年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2001年

-6.9%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2000年

-8.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1999年

-10.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1998年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1997年

-3.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1996年

-3.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1995年

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市横川町９８５番５	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.0%	西八王子駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市めじろ台２丁目４５番１４	153,000円/㎡	505,800円/坪	3.4%	めじろ台駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市子安町１丁目５５２番９	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.3%	八王子駅(400m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５	150,000円/㎡	495,900円/坪	5.6%	西八王子駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市片倉町４５３番４	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.1%	片倉駅(630m)	住宅地	住宅	詳細