東京都八王子市大塚６５９番３の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
155,000円/㎡
坪単価:
512,400円/坪
変動率:
+4.0%
大塚の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価155,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中63位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
155000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市大塚６５９番３
アクセス
大塚・帝京大学駅から950m
前面道路
4.0m
面積
75㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 155000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大塚・帝京大学 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市大塚６５９番３の地価動向
東京都八王子市大塚６５９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2025年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2024年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2023年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2022年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2021年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2020年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2019年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2018年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2017年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2016年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2013年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2012年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2011年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2010年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2009年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2008年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2007年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2006年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2005年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2004年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2003年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2002年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2001年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2000年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1999年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1998年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1997年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1996年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1995年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
東京都八王子市大塚６５９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大塚・帝京大学駅（950m）です。バス停は最寄り約271mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市大塚５８番３７ | 1.1km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 4.6% | 大塚・帝京大学駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市堀之内２丁目２６番１２ | 1.9km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 6.4% | 京王堀之内駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市堀之内３丁目１７番１２ | 2.1km | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 7.0% | 京王堀之内駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市堀之内字三号２５６番８３ | 2.3km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 6.7% | 京王堀之内駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市松木３５番１８ | 3.0km | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 8.5% | 京王堀之内駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市大塚６５９番３の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市大塚６５９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。