東京都八王子市長沼町７６５番５の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
170,000円/㎡
坪単価:
562,000円/坪
変動率:
+4.3%
長沼町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価170,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）とほぼ同水準です。八王子市内150地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
170000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市長沼町７６５番５
アクセス
長沼駅から300m
前面道路
4.0m
面積
102㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 170000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長沼 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市長沼町７６５番５の地価動向
東京都八王子市長沼町７６５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2025年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2024年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2023年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2022年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2019年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2018年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2017年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2016年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2013年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2012年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2011年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2010年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2009年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2008年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2007年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2006年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2005年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2004年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2003年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2002年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2001年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2000年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
東京都八王子市長沼町７６５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は長沼駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件があります。最寄りは打越保育園（幼稚園・約128m）です。バス停は最寄り約106mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
打越保育園
幼稚園 • 128m
市立長沼小学校
小学校 • 166m
長沼幼稚園
幼稚園 • 253m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市長沼町１２０２番３４ | 426m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 3.9% | 北野駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市長沼町２６８番１１ | 577m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 5.9% | 長沼駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市絹ケ丘１丁目１００１番３６外 | 613m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 3.6% | 北野駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市長沼町１０４番９８ | 1.0km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 3.9% | 長沼駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市北野町５８７番２ | 1.1km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 3.1% | 北野駅(1,100m) | 工業地 | 荷捌所兼事務所 | 詳細 |
東京都八王子市長沼町７６５番５の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市長沼町７６５番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。