長沼町（八王子市）の公示地価・実勢価格

長沼町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

長沼町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

長沼町の中古マンションの実勢は約34.29万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約342,857円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

長沼町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

長沼町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市長沼町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,750円/㎡（坪単価508,300円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

長沼町の調査地点マップ

長沼町の周辺環境・生活施設

長沼町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、小学校2件などがあります。最寄り駅は長沼駅（500m）です。

• ほたる公園バス停・約44m
• NEC団地東バス停・約64m
• 長沼山下公園バス停・約106m
• NEC団地北バス停・約110m
• 長沼公園北バス停・約126m
• 打越保育園幼稚園・約128m
• ヒルサイドテラス前バス停・約134m
• 下谷戸公園公園・約154m
• 市立長沼小学校小学校・約166m
• 日本邸宅団地バス停・約180m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

長沼町の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。