東京都八王子市下恩方町２０９５番６の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
56,500円/㎡
坪単価:
186,800円/坪
変動率:
+0.9%
下恩方町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価56,500円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中139位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
56500円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市下恩方町２０９５番６
アクセス
高尾駅から4,900m
前面道路
4.5m
面積
133㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 56500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-49 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高尾 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市下恩方町２０９５番６の地価動向
東京都八王子市下恩方町２０９５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,500円/㎡（坪単価186,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の55,100円/㎡（坪単価182,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2025年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2024年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2023年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2022年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2021年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2020年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2019年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2018年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2017年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2016年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2013年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2012年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2011年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2010年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2009年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2008年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2007年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2006年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2005年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2004年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2003年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2002年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2001年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2000年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1999年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1998年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1997年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1996年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1995年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
東京都八王子市下恩方町２０９５番６周辺のエリア概要
最寄り駅は高尾駅（4,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは市立恩方第一小学校（小学校・約143m）です。バス停は最寄り約120mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立恩方第一小学校
小学校 • 143m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市川町１２８番１０２ | 1.7km | 76,300円/㎡ | 252,200円/坪 | 3.1% | 高尾駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市西寺方町１１０６番１５ | 2.0km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 1.6% | 高尾駅(6,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市元八王子町２丁目３３４６番１１ | 2.0km | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | 2.9% | 高尾駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市美山町９４６番 | 2.1km | 1,560円/㎡ | 5,200円/坪 | 0.0% | 高尾駅(6,200m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 東京都八王子市西寺方町７１２番３８ | 2.3km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 2.2% | 高尾駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市下恩方町２０９５番６の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市下恩方町２０９５番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。