東京都八王子市美山町９４６番の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,560円/㎡
坪単価:
5,200円/坪
変動率:
0.3%
美山町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,560円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中147位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1560円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
市街化調整区域内の現況林地
利用状況
山林（雑木林）
所在地
東京都八王子市美山町９４６番
アクセス
高尾駅から6,200m
前面道路
1.8m
面積
3285㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1560円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子13-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 市街化調整区域内の現況林地 |
| 利用区分 | 山林 |
| 利用状況 | 山林（雑木林） |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 地森計 |
| 駅名 | 高尾 |
| 駅からの距離 | 6,200m |
| 前面道路幅員 | 1.8m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 東 1.8m 道路 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 市街化区域に近接する雑木林の多い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市美山町９４６番の地価動向
東京都八王子市美山町９４６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,560円/㎡（坪単価5,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の1,560円/㎡（坪単価5,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,560 /㎡
坪単価: 5,200円/坪
2025年
¥1,560 /㎡
坪単価: 5,200円/坪
2024年
¥1,560 /㎡
坪単価: 5,200円/坪
2023年
¥1,570 /㎡
坪単価: 5,200円/坪
2022年
¥1,580 /㎡
坪単価: 5,200円/坪
2021年
¥1,590 /㎡
坪単価: 5,300円/坪
2020年
¥1,600 /㎡
坪単価: 5,300円/坪
2019年
¥1,600 /㎡
坪単価: 5,300円/坪
2018年
¥1,600 /㎡
坪単価: 5,300円/坪
2017年
¥1,600 /㎡
坪単価: 5,300円/坪
2013年
¥1,620 /㎡
坪単価: 5,400円/坪
2012年
¥1,670 /㎡
坪単価: 5,500円/坪
2011年
¥1,750 /㎡
坪単価: 5,800円/坪
2010年
¥1,850 /㎡
坪単価: 6,100円/坪
2009年
¥2,000 /㎡
坪単価: 6,600円/坪
2008年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2007年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2006年
¥2,100 /㎡
坪単価: 6,900円/坪
2005年
¥2,500 /㎡
坪単価: 8,300円/坪
2004年
¥3,300 /㎡
坪単価: 10,900円/坪
2003年
¥4,500 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2002年
¥5,600 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2001年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2000年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
1999年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
1998年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
1997年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
1996年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
1995年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
東京都八王子市美山町９４６番周辺のエリア概要
最寄り駅は高尾駅（6,200m）です。バス停は最寄り約384mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市美山町５５３番１ | 801m | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | 0.0% | 高尾駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市西寺方町１０１９番６４ | 1.6km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2.0% | 高尾駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市西寺方町１１０６番１５ | 1.8km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 1.6% | 高尾駅(6,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市下恩方町２０９５番６ | 2.1km | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | 0.9% | 高尾駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市西寺方町７１２番３８ | 2.5km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 2.2% | 高尾駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市美山町９４６番の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市美山町９４６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。