東京都八王子市美山町５５３番１の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
36,300円/㎡
坪単価:
120,000円/坪
変動率:
0.3%
美山町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,300円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中143位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
36300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市美山町５５３番１
アクセス
高尾駅から7,000m
前面道路
11.0m
面積
248㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 36300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-105 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高尾 |
| 駅からの距離 | 7,000m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、作業所が見られる街道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市美山町５５３番１の地価動向
東京都八王子市美山町５５３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,300円/㎡（坪単価120,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2025年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2024年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2023年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2022年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2021年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2020年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2019年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2018年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2017年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2016年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2013年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
東京都八王子市美山町５５３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は高尾駅（7,000m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市美山町９４６番 | 801m | 1,560円/㎡ | 5,200円/坪 | 0.0% | 高尾駅(6,200m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 東京都八王子市西寺方町１０１９番６４ | 2.1km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2.0% | 高尾駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市西寺方町１１０６番１５ | 2.3km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 1.6% | 高尾駅(6,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市川口町４６２番４外 | 2.7km | 56,600円/㎡ | 187,100円/坪 | - | 八王子駅(8,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市下恩方町２０９５番６ | 2.9km | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | 0.9% | 高尾駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市美山町５５３番１の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市美山町５５３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。