東京都八王子市梅坪町２９４番６の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
74,300円/㎡
坪単価:
245,600円/坪
変動率:
+2.8%
梅坪町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,300円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中125位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
74300円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市梅坪町２９４番６
アクセス
八王子駅から4,000m
前面道路
5.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 74300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-67 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市梅坪町２９４番６の地価動向
東京都八王子市梅坪町２９４番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,300円/㎡（坪単価245,600円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2025年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2024年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2023年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2022年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2021年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2020年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2019年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2018年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2017年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2016年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2013年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2012年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2011年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2010年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2009年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2008年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2007年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2006年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2005年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2004年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2003年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2002年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2001年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2000年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
東京都八王子市梅坪町２９４番６周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（4,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは八王子警察署丹木駐在所（警察署・交番・約499m）です。バス停は最寄り約114mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
八王子警察署丹木駐在所
警察署・交番 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市滝山町２丁目４６８番７外 | 532m | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 1.3% | 八王子駅(4,800m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市みつい台１丁目９１６番４７ | 917m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 5.2% | 八王子駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市丹木町３丁目１８２番２１ | 1.2km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 2.9% | 八王子駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市中野町２１０４番３３ | 1.4km | 94,100円/㎡ | 311,100円/坪 | 2.5% | 八王子駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市丸山町１６番４ | 1.5km | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 2.2% | 小宮駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市梅坪町２９４番６の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市梅坪町２９４番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。