東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外の基準地価は110,000円/㎡（坪単価約363,600円/坪）です。前年比は+0.9%です。

東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南大沢駅で、2,000mです。

東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 八王子-45

上柚木字二十五号の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価110,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

110000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外

アクセス

南大沢駅から2,000m

前面道路

40m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	110000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-45
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南大沢
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南西　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外の地価動向

東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、最低価格は2024年（令和6年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.30%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2022年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2021年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2020年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2019年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2018年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2017年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2016年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2012年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2011年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2009年

-8.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2007年

6.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2006年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2005年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

-5.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2003年

-7.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2002年

-7.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2001年

-7.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2000年

-9.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

1999年

-11.4%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1998年

-4.3%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1997年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は南大沢駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０	364m	162,000円/㎡	535,500円/坪	5.2%	南大沢駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４	789m	113,000円/㎡	373,600円/坪	1.8%	京王堀之内駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下柚木字十四号１８９９番３	1.0km	42,500円/㎡	140,500円/坪	0.7%	北野駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４	1.0km	205,000円/㎡	677,700円/坪	6.2%	南大沢駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市中山字三号４７８番	1.4km	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.5%	北野駅(2,700m)	宅地見込地	畑	詳細