東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０の基準地価は162,000円/㎡（坪単価約535,500円/坪）です。前年比は+5.2%です。

東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南大沢駅で、1,800mです。

東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 八王子-24

下柚木二丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価162,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

162000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０

アクセス

南大沢駅から1,800m

前面道路

60m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	162000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南大沢
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０の地価動向

東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.24%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2024年

4.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2023年

2.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2022年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2021年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2020年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2017年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2013年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2011年

-1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2010年

-3.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2009年

-7.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2008年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2007年

7.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2006年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2005年

-1.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2004年

-3.2%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2003年

-5.5%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2002年

-5.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2001年

-7.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2000年

-7.4%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1999年

-13.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1998年

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は南大沢駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外	364m	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.9%	南大沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４	703m	205,000円/㎡	677,700円/坪	6.2%	南大沢駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４	809m	113,000円/㎡	373,600円/坪	1.8%	京王堀之内駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下柚木字十四号１８９９番３	1.4km	42,500円/㎡	140,500円/坪	0.7%	北野駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市南大沢二丁目２０６番８	1.4km	211,000円/㎡	697,500円/坪	7.1%	南大沢駅(800m)	住宅地	店舗兼共同住宅	詳細