東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４の基準地価は113,000円/㎡（坪単価約373,600円/坪）です。前年比は+1.8%です。

東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京王堀之内駅で、2,500mです。

東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

113,000円/㎡

坪単価:

373,600円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 八王子-1

下柚木字一号の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価113,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

113000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４

アクセス

京王堀之内駅から2,500m

前面道路

40m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	113000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京王堀之内
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４の地価動向

東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.10%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2024年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2023年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2022年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2021年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2020年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2019年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2017年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2016年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2013年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2012年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2011年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2010年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2009年

-6.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2008年

3.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2007年

8.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2004年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2003年

-6.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-6.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2001年

-13.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-9.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-10.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1998年

-7.2%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1997年

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４周辺のエリア概要

最寄り駅は京王堀之内駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外	789m	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.9%	南大沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０	809m	162,000円/㎡	535,500円/坪	5.2%	南大沢駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下柚木字十四号１８９９番３	1.2km	42,500円/㎡	140,500円/坪	0.7%	北野駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４	1.4km	205,000円/㎡	677,700円/坪	6.2%	南大沢駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市堀之内二丁目１０番４	1.4km	226,000円/㎡	747,100円/坪	5.6%	京王堀之内駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細