東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
205,000円/㎡
坪単価:
677,700円/坪
変動率:
+6.2%
南大沢一丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価205,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
205000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４
アクセス
南大沢駅から950m
前面道路
60m
面積
163㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 205000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大沢 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４の地価動向
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+2.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2024年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2023年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2022年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2021年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2020年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2019年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は南大沢駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０ | 703m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 5.2% | 南大沢駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市南大沢二丁目２０６番８ | 790m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 7.1% | 南大沢駅(800m) | 住宅地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外 | 1.0km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 南大沢駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４ | 1.4km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 1.8% | 京王堀之内駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市堀之内二丁目１０番４ | 1.5km | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 5.6% | 京王堀之内駅(550m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４の基準地価 よくある質問
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。