東京都八王子市南大沢二丁目２０６番８の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

226,000円/㎡

坪単価:

747,100円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 八王子-19

南大沢二丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価226,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約1.2倍です。八王子市内91地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

226000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都八王子市南大沢二丁目２０６番８

アクセス

南大沢駅から800m

前面道路

16.0m

面積

233㎡

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詳細情報

基準地価	226000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南大沢
駅からの距離	800m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　16.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗併用住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市南大沢二丁目２０６番８の地価動向

東京都八王子市南大沢二丁目２０６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2025年

7.1%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2024年

4.8%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2023年

3.9%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2022年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2021年

2.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2020年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2018年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2017年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

2.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2011年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2010年

-3.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2009年

-7.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2008年

3.3%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2007年

7.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2006年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2005年

-1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2004年

-3.4%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2003年

-5.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2002年

-5.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2001年

-9.2%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2000年

-7.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1999年

-11.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1998年

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

東京都八王子市南大沢二丁目２０６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は南大沢駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４	790m	219,000円/㎡	724,000円/坪	6.8%	南大沢駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市南大沢四丁目３９番１６	1.0km	174,000円/㎡	575,200円/坪	6.1%	南大沢駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０	1.4km	171,000円/㎡	565,300円/坪	5.6%	南大沢駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外	1.7km	120,000円/㎡	396,700円/坪	9.1%	南大沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市越野２６番１３	2.0km	196,000円/㎡	647,900円/坪	7.1%	京王堀之内駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細