東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外の基準地価は180,000円/㎡（坪単価約595,000円/坪）です。前年比は+8.4%です。

東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京王堀之内駅で、850mです。

東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

180,000円/㎡

坪単価:

595,000円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 八王子-39

堀之内二丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価180,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

180000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外

アクセス

京王堀之内駅から850m

前面道路

60m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	180000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-39
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京王堀之内
駅からの距離	850m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外の地価動向

東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.97%となっています。

年別価格データ

2025年

8.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2024年

4.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2022年

1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2021年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2020年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2019年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2018年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2013年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2012年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2011年

-0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2010年

-2.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2009年

-7.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2008年

3.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2007年

7.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2005年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2004年

-4.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2003年

-6.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2002年

-6.3%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2001年

-9.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2000年

-8.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1999年

-12.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1998年

-7.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1997年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は京王堀之内駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市堀之内二丁目１０番４	257m	226,000円/㎡	747,100円/坪	5.6%	京王堀之内駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外	375m	267,000円/㎡	882,600円/坪	6.0%	京王堀之内駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市東中野字二十号１４３６番４	1.1km	131,000円/㎡	433,100円/坪	3.1%	大塚・帝京大学駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大塚１５１８番２外	1.6km	141,000円/㎡	466,100円/坪	2.9%	大塚・帝京大学駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４	1.6km	113,000円/㎡	373,600円/坪	1.8%	京王堀之内駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細