東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

288,000円/㎡

坪単価:

952,100円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 八王子5-2

堀之内三丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価288,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約1.5倍です。八王子市内91地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

288000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外

アクセス

京王堀之内駅から200m

前面道路

9.0m

面積

241㎡

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詳細情報

基準地価	288000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京王堀之内
駅からの距離	200m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　9.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	住宅、共同住宅のほか店舗も見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外の地価動向

東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は288,000円/㎡（坪単価952,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。

年別価格データ

2026年

7.9%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2025年

6.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2024年

4.1%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2023年

2.1%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2022年

0.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2021年

-0.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2020年

-1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2019年

0.4%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2018年

0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2017年

0.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

2.2%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2013年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2012年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2011年

-1.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2010年

-3.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2009年

-6.9%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2008年

4.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2007年

13.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2006年

2.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2005年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2004年

-3.6%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2003年

-3.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2002年

-6.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2001年

-8.2%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2000年

-5.6%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

1999年

-10.1%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1998年

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は京王堀之内駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市堀之内二丁目１０番４	262m	237,000円/㎡	783,500円/坪	4.9%	京王堀之内駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外	375m	189,000円/㎡	624,800円/坪	5.0%	京王堀之内駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市越野２６番１３	802m	196,000円/㎡	647,900円/坪	7.1%	京王堀之内駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市東中野字二十号１４３６番４	1.4km	139,000円/㎡	459,500円/坪	6.1%	大塚・帝京大学駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４	1.6km	219,000円/㎡	724,000円/坪	6.8%	南大沢駅(950m)	住宅地	住宅	詳細