東京都東久留米市前沢３丁目１０７６番５の公示地価
東京都東久留米市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
189,000円/㎡
坪単価:
624,800円/坪
変動率:
+2.7%
前沢の地価は東久留米市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価189,000円/㎡は、東久留米市の平均（約247,407円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。東久留米市内27地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
189000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都東久留米市前沢３丁目１０７６番５
アクセス
花小金井駅から2,400m
前面道路
4.0m
面積
120㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 189000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東久留米-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 花小金井 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートのほか小工場が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都東久留米市前沢３丁目１０７６番５の地価動向
東京都東久留米市前沢３丁目１０７６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2025年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2024年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2023年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2022年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2021年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2020年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2019年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2018年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2017年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2016年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
東京都東久留米市前沢３丁目１０７６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は花小金井駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは前沢幼稚園（幼稚園・約287m）です。バス停は最寄り約498mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
前沢幼稚園
幼稚園 • 287m
市立南町小学校
小学校 • 493m
東久留米前沢郵便局
郵便局 • 481m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都東久留米市南町４丁目１８２８番１５ | 256m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 3.3% | 東久留米駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市中央町４丁目１６５８番６ | 616m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 3.0% | ひばりヶ丘駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市中央町５丁目４５８番９ | 884m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.3% | 東久留米駅(2,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都東久留米市前沢５丁目２９番２ | 898m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 2.9% | 花小金井駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東久留米市南沢５丁目１７５５番５３ | 996m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 3.1% | ひばりヶ丘駅(1,800m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
東京都東久留米市前沢３丁目１０７６番５の地価公示価格 よくある質問
東京都東久留米市前沢３丁目１０７６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。