東京都東村山市秋津町五丁目8番45基準地価

東京都東村山市基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

355,000円/㎡

坪単価:

1,173,600円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 東村山5-2

秋津町五丁目の地価は東村山市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価355,000円/㎡は、東村山市の平均(約232,667円/㎡)の約1.5倍です。東村山市内12地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

355000円/㎡

前年比:

+3.2%

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都東村山市秋津町五丁目8番45

アクセス

秋津駅から90m

前面道路

7.2m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価355000円/㎡
標準地・基準地コード東村山5-2
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.2:1.0)
地上階数3F
地下階数B1
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名秋津
駅からの距離90m
前面道路幅員7.2m
前面道路種別都道府県道
前面道路状態北西 7.2m 都道府県道
側道種別未登録
周辺環境店舗、銀行等が建ち並ぶ秋津駅に近い商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

東京都東村山市秋津町五丁目8番45の地価動向

東京都東村山市秋津町五丁目8番45の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は355,000円/㎡(坪単価1,173,600円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の355,000円/㎡(坪単価1,173,600円)、 最低価格は2017年(平成29年)の320,000円/㎡(坪単価1,057,900円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は+1.31%となっています。

年別価格データ

2025

3.2%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2024

3.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2023

2.1%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2022

0.3%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2021

-0.3%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2020

0.0%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2019

1.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2018

0.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2017

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

東京都東村山市秋津町五丁目8番45周辺のエリア概要

最寄り駅は秋津駅(90m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都東村山市青葉町三丁目24番33909m176,000円/㎡581,800円/坪2.3%新秋津駅(1,300m)住宅地住宅詳細
東京都東村山市秋津町三丁目33番211.4km176,000円/㎡581,800円/坪2.9%新秋津駅(1,400m)住宅地住宅詳細
東京都東村山市久米川町二丁目9番172.2km184,000円/㎡608,300円/坪2.8%東村山駅(1,500m)住宅地住宅詳細
東京都東村山市諏訪町一丁目36番32.4km182,000円/㎡601,700円/坪2.2%東村山駅(1,500m)住宅地住宅詳細
東京都東村山市本町三丁目20番84外3.0km229,000円/㎡757,000円/坪3.2%東村山駅(820m)住宅地住宅詳細

東京都東村山市秋津町五丁目8番45の基準地価 よくある質問

東京都東村山市秋津町五丁目8番45の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。