東京都東村山市秋津町五丁目８番４５の基準地価

東京都東村山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

368,000円/㎡

坪単価:

1,216,500円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 東村山5-2

秋津町五丁目の地価は東村山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価368,000円/㎡は、東村山市の平均（約249,867円/㎡）の約1.5倍です。東村山市内15地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

368000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都東村山市秋津町五丁目８番４５

アクセス

秋津駅から90m

前面道路

7.2m

面積

160㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	368000円/㎡
標準地・基準地コード	東村山5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	秋津
駅からの距離	90m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　7.2m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、銀行等が建ち並ぶ秋津駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都東村山市秋津町五丁目８番４５の地価動向

東京都東村山市秋津町五丁目８番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2025年

3.2%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2024年

3.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2023年

2.1%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2022年

0.3%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2021年

-0.3%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2020年

0.0%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2019年

1.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2018年

0.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2017年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

東京都東村山市秋津町五丁目８番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は秋津駅（90m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東村山市青葉町三丁目２４番３３	909m	181,000円/㎡	598,300円/坪	2.8%	新秋津駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市秋津町三丁目３３番２１	1.4km	181,000円/㎡	598,300円/坪	2.8%	新秋津駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市久米川町二丁目９番１７	2.2km	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.3%	東村山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市諏訪町一丁目３６番３	2.4km	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	東村山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東村山市恩多町五丁目３番４１	2.5km	189,000円/㎡	624,800円/坪	3.3%	久米川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細