仲原（東大和市）の公示地価・実勢価格・土地相場

仲原の地価は東大和市で高い？町名別の平均・順位で比較

仲原の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

仲原の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2018年・8件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約4.6%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

仲原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

仲原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約60.2万円/坪をベースに、東大和市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

仲原の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都東大和市仲原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 前年比+2.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

仲原の地価マップ（調査地点）

仲原の周辺環境・生活施設

仲原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局2件、公園2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は東大和市駅（1,300m）です。

• 北多摩西部消防署東大和出張所消防署・約78m
• 消防署バス停・約83m
• 仲原四丁目バス停・約166m
• 江戸街道バス停・約202m
• 仲原三丁目バス停・約222m
• 東大和向原郵便局郵便局・約247m
• つるかめランドスーパーマーケット・約255m
• ヤマト運輸東大和営業所郵便局・約258m
• 都営向原アパートバス停・約331m
• 中央東公園公園・約342m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

仲原の調査地点（2026年・全2地点）

仲原の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は150%で、東大和市全体の平均（126%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。