新堀（東大和市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新堀の地価は東大和市で高い？町名別の平均・順位で比較

新堀の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新堀の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新堀で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約58.5万円/坪をベースに、東大和市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新堀の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都東大和市新堀の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 前年比+2.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.06%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

新堀の地価マップ（調査地点）

新堀の周辺環境・生活施設

新堀の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東大和市駅（1,500m）です。

• あまいけスーパーマーケット・約124m
• 大和第三小学校バス停・約139m
• 新堀バス停・約245m
• 水道緑地バス停・約267m
• 東大和新堀郵便局郵便局・約276m
• 新堀一丁目バス停・約327m
• 向原四丁目バス停・約356m
• 団地南バス停・約471m
• 上仲原公園東バス停・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新堀の調査地点（2026年・全1地点）

新堀の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は80%で、東大和市全体の平均（126%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。