東京都東大和市狭山三丁目１３１１番４の基準地価
東京都東大和市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
173,000円/㎡
坪単価:
571,900円/坪
変動率:
+1.8%
狭山三丁目の地価は東大和市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価173,000円/㎡は、東大和市の平均（約172,636円/㎡）とほぼ同水準です。東大和市内11地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
173000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都東大和市狭山三丁目１３１１番４
アクセス
武蔵大和駅から500m
前面道路
9.0m
面積
285㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 173000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大和5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵大和 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 9.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 都道沿いに店舗併用住宅が見られる近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都東大和市狭山三丁目１３１１番４の地価動向
東京都東大和市狭山三丁目１３１１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+1.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2024年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2023年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2022年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
東京都東大和市狭山三丁目１３１１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵大和駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都東大和市狭山五丁目１６１４番１９ | 676m | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 2.1% | 武蔵大和駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２ | 1.0km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1.2% | 武蔵大和駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都東大和市清水六丁目１１８４番３ | 1.2km | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.0% | 武蔵大和駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東大和市南街二丁目１番６ | 1.6km | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 1.9% | 東大和市駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都東大和市中央四丁目９６５番１８７ | 1.8km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.2% | 上北台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都東大和市狭山三丁目１３１１番４の基準地価 よくある質問
東京都東大和市狭山三丁目１３１１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。