東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２の基準地価は85,000円/㎡（坪単価約281,000円/坪）です。前年比は+1.2%です。

東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は武蔵大和駅で、1,800mです。

東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２の基準地価

東京都東大和市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

85,000円/㎡

坪単価:

281,000円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 東大和-4

湖畔二丁目の地価は東大和市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,000円/㎡は、東大和市の平均（約172,636円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。東大和市内11地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２

アクセス

武蔵大和駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

240㎡

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詳細情報

基準地価	85000円/㎡
標準地・基準地コード	東大和-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	武蔵大和
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２の地価動向

東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,000円/㎡（坪単価281,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.11%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2024年

1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2023年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2022年

-3.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2021年

-8.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2020年

-4.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2019年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2018年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2017年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2016年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2015年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2014年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2013年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2011年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2010年

-6.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2009年

-7.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2008年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2007年

4.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2005年

-4.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

-5.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2003年

-7.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2002年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2001年

-7.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2000年

-9.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1999年

-18.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

1998年

-4.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1997年

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵大和駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東大和市狭山三丁目１３１１番４	1.0km	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	武蔵大和駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５	1.1km	145,000円/㎡	479,300円/坪	2.1%	上北台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市狭山五丁目１６１４番１９	1.3km	146,000円/㎡	482,600円/坪	2.1%	武蔵大和駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市中央四丁目９６５番１８７	1.8km	184,000円/㎡	608,300円/坪	2.2%	上北台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市南街二丁目１番６	1.9km	212,000円/㎡	700,800円/坪	1.9%	東大和市駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細