東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５の基準地価

東京都東大和市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 東大和-7

蔵敷二丁目の地価は東大和市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価149,000円/㎡は、東大和市の平均（約181,583円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。東大和市内12地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

149000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５

アクセス

上北台駅から1,200m

前面道路

9.0m

面積

168㎡

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詳細情報

基準地価	149000円/㎡
標準地・基準地コード	東大和-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	上北台
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　9.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５の地価動向

東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2025年

2.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

2.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2023年

1.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2022年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2020年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2019年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2018年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2017年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2015年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2014年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は上北台駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東大和市芋窪四丁目１４８２番５	767m	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.7%	上北台駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２	1.1km	86,000円/㎡	284,300円/坪	1.2%	武蔵大和駅(1,800m)	住宅地	空地	詳細
東京都東大和市上北台一丁目８８６番４	1.2km	209,000円/㎡	690,900円/坪	2.5%	上北台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市中央四丁目９６５番１８７	1.5km	189,000円/㎡	624,800円/坪	2.7%	上北台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市上北台三丁目４５９番３	1.6km	230,000円/㎡	760,300円/坪	2.7%	桜街道駅(130m)	住宅地	住宅	詳細