東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５の基準地価
東京都東大和市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
145,000円/㎡
坪単価:
479,300円/坪
変動率:
+2.1%
蔵敷二丁目の地価は東大和市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価145,000円/㎡は、東大和市の平均（約172,636円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。東大和市内11地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
145000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５
アクセス
上北台駅から1,200m
前面道路
9.0m
面積
168㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 145000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大和-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上北台 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 9.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５の地価動向
東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2024年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2023年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2020年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2019年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2018年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2017年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2016年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2015年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2014年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５周辺のエリア概要
最寄り駅は上北台駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都東大和市芋窪四丁目１４８２番５ | 764m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.1% | 上北台駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東大和市湖畔二丁目１０４４番８２ | 1.1km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1.2% | 武蔵大和駅(1,800m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都東大和市上北台一丁目８８６番４ | 1.1km | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 2.0% | 上北台駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東大和市中央四丁目９６５番１８７ | 1.5km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.2% | 上北台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都東大和市上北台三丁目４５９番３ | 1.6km | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2.3% | 桜街道駅(130m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５の基準地価 よくある質問
東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。