東京都東大和市上北台三丁目４５９番３の基準地価

東京都東大和市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

230,000円/㎡

坪単価:

760,300円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 東大和-2

上北台三丁目の地価は東大和市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価230,000円/㎡は、東大和市の平均（約181,583円/㎡）の約1.3倍です。東大和市内12地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

230000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都東大和市上北台三丁目４５９番３

アクセス

桜街道駅から130m

前面道路

22.0m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	230000円/㎡
標準地・基準地コード	東大和-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	桜街道
駅からの距離	130m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都東大和市上北台三丁目４５９番３の地価動向

東京都東大和市上北台三丁目４５９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2025年

2.3%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2024年

2.3%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2023年

1.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2022年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2021年

-0.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2020年

-0.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2019年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2018年

1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2017年

1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2016年

3.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2013年

0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2012年

-1.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2011年

-2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2010年

-3.3%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2009年

-6.2%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2008年

0.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2007年

7.1%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2006年

1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

-1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2004年

-2.8%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2003年

-2.7%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2002年

-3.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2001年

-4.6%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2000年

-7.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

東京都東大和市上北台三丁目４５９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は桜街道駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東大和市上北台一丁目８８６番４	759m	209,000円/㎡	690,900円/坪	2.5%	上北台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市中央四丁目９６５番１８７	971m	189,000円/㎡	624,800円/坪	2.7%	上北台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市南街二丁目１番６	1.3km	217,000円/㎡	717,400円/坪	2.4%	東大和市駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都東大和市南街六丁目６４番７	1.3km	230,000円/㎡	760,300円/坪	3.1%	東大和市駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市芋窪四丁目１４８２番５	1.5km	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.7%	上北台駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細