東京都東大和市上北台一丁目８８６番４の基準地価

東京都東大和市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

209,000円/㎡

坪単価:

690,900円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 東大和-8

上北台一丁目の地価は東大和市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価209,000円/㎡は、東大和市の平均（約181,583円/㎡）の約1.2倍です。東大和市内12地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

209000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都東大和市上北台一丁目８８６番４

アクセス

上北台駅から550m

前面道路

6.0m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	209000円/㎡
標準地・基準地コード	東大和-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	上北台
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整然とした中規模一般住宅が建ち並ぶ地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都東大和市上北台一丁目８８６番４の地価動向

東京都東大和市上北台一丁目８８６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は209,000円/㎡（坪単価690,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2025年

2.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2024年

2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2023年

1.6%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2022年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2021年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2020年

-0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2019年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2018年

0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2017年

0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2016年

1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2013年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2012年

-1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2011年

-1.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2010年

-3.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2009年

-6.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2008年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2007年

8.8%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2006年

2.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2005年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2004年

-2.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2003年

-2.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2002年

-4.8%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2001年

-3.7%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2000年

-5.2%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1999年

-12.6%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1998年

-4.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1997年

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

東京都東大和市上北台一丁目８８６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は上北台駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都東大和市上北台三丁目４５９番３	759m	230,000円/㎡	760,300円/坪	2.7%	桜街道駅(130m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市芋窪四丁目１４８２番５	769m	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.7%	上北台駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市蔵敷二丁目３６１番５	1.2km	149,000円/㎡	492,600円/坪	2.8%	上北台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市中央四丁目９６５番１８７	1.4km	189,000円/㎡	624,800円/坪	2.7%	上北台駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都東大和市南街二丁目１番６	1.8km	217,000円/㎡	717,400円/坪	2.4%	東大和市駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細