東京都稲城市向陽台二丁目４番５０の基準地価
東京都稲城市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
247,000円/㎡
坪単価:
816,500円/坪
変動率:
+2.1%
向陽台二丁目の地価は稲城市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価247,000円/㎡は、稲城市の平均（約267,933円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。稲城市内15地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
247000円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都稲城市向陽台二丁目４番５０
アクセス
稲城駅から1,200m
前面道路
60m
面積
181㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 247000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 稲城-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲城 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都稲城市向陽台二丁目４番５０の地価動向
東京都稲城市向陽台二丁目４番５０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は247,000円/㎡（坪単価816,500円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2024年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2023年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2022年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2021年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2018年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2017年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2016年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2015年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2014年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2013年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2012年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
東京都稲城市向陽台二丁目４番５０周辺のエリア概要
最寄り駅は稲城駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都稲城市大字坂浜字二号１１０番３ | 911m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1.9% | 稲城駅(1,200m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都稲城市大字大丸字一号１１２番３外 | 931m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 1.6% | 稲城長沼駅(300m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都稲城市大字東長沼字四号１０４０番４ | 1.0km | 373,000円/㎡ | 1,233,100円/坪 | 3.0% | 稲城長沼駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都稲城市大字東長沼字七号２１０７番９ | 1.2km | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 2.4% | 稲城駅(730m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都稲城市大字東長沼字一号４６番７ | 1.3km | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 3.6% | 稲城長沼駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都稲城市向陽台二丁目４番５０の基準地価 よくある質問
東京都稲城市向陽台二丁目４番５０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。