東京都稲城市大字東長沼字四号１０４０番４の基準地価

東京都稲城市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

384,000円/㎡

坪単価:

1,269,400円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 稲城5-1

大字東長沼字四号の地価は稲城市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価384,000円/㎡は、稲城市の平均（約286,235円/㎡）の約1.3倍です。稲城市内17地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

384000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都稲城市大字東長沼字四号１０４０番４

アクセス

稲城長沼駅から200m

前面道路

28.0m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	384000円/㎡
標準地・基準地コード	稲城5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	稲城長沼
駅からの距離	200m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　28.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗付共同住宅が多く見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都稲城市大字東長沼字四号１０４０番４の地価動向

東京都稲城市大字東長沼字四号１０４０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は384,000円/㎡（坪単価1,269,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.90%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2025年

3.0%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2024年

2.8%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2023年

3.5%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2022年

3.7%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2021年

0.9%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2020年

1.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2019年

6.7%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2018年

1.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2017年

0.7%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2016年

2.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2013年

0.7%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2012年

0.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2011年

-1.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2010年

-1.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2009年

-4.9%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2008年

-0.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2007年

4.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2006年

0.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2005年

-3.9%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2004年

-6.9%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2003年

-12.6%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2002年

-10.4%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2001年

-8.4%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2000年

-7.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

1999年

-7.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1998年

-8.5%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1997年

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

東京都稲城市大字東長沼字四号１０４０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は稲城長沼駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都稲城市大字大丸字一号１１２番３外	107m	322,000円/㎡	1,064,500円/坪	3.9%	稲城長沼駅(300m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
東京都稲城市大字東長沼字四号１２８３番４	415m	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	4.9%	稲城長沼駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
東京都稲城市大字東長沼字一号４６番７	442m	269,000円/㎡	889,300円/坪	3.5%	稲城長沼駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都稲城市大字東長沼字十八号３１０６番５	782m	407,000円/㎡	1,345,500円/坪	-	稲城駅(170m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
東京都稲城市大字押立字上関３９６番２９	912m	275,000円/㎡	909,100円/坪	4.6%	稲城長沼駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細