東京都葛飾区柴又四丁目３２０番３９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都葛飾区柴又四丁目３２０番３９の基準地価は385,000円/㎡（坪単価約1,272,700円/坪）です。前年比は+4.6%です。

東京都葛飾区柴又四丁目３２０番３９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新柴又駅で、320mです。

東京都葛飾区柴又四丁目３２０番３９の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

385,000円/㎡

坪単価:

1,272,700円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 葛飾-3

柴又四丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価385,000円/㎡は、katsushikaの平均（約469,240円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内25地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

385000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区柴又四丁目３２０番３９

アクセス

新柴又駅から320m

前面道路

5.4m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	385000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新柴又
駅からの距離	320m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　5.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都葛飾区柴又四丁目３２０番３９の地価動向

東京都葛飾区柴又四丁目３２０番３９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の399,000円/㎡（坪単価1,319,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.44%となっています。

年別価格データ

2025年

4.6%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2024年

4.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2023年

3.2%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2022年

1.2%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2021年

0.0%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2020年

1.2%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2019年

3.4%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2018年

2.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2017年

1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2016年

2.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2013年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2012年

-0.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2011年

-1.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2010年

-1.9%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2009年

-4.8%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2008年

3.4%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

8.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2006年

3.5%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2005年

-0.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2004年

-1.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2003年

-2.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2002年

-3.6%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2001年

-4.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2000年

-5.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1999年

-10.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1998年

-4.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1997年

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

東京都葛飾区柴又四丁目３２０番３９周辺のエリア概要

最寄り駅は新柴又駅（320m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区柴又六丁目６２９番２外	395m	356,000円/㎡	1,176,900円/坪	4.7%	新柴又駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区柴又七丁目１６３５番３	590m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	9.8%	柴又駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都葛飾区高砂二丁目１１９２番３外	1.0km	376,000円/㎡	1,243,000円/坪	5.6%	京成高砂駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区柴又二丁目２３１番２	1.1km	362,000円/㎡	1,196,700円/坪	4.6%	柴又駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区細田四丁目２０番１４	1.1km	353,000円/㎡	1,166,900円/坪	3.5%	京成小岩駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細