東京都葛飾区柴又二丁目２３１番２の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

380,000円/㎡

坪単価:

1,256,200円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 葛飾-20

柴又二丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価380,000円/㎡は、katsushikaの平均（約515,200円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内30地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

380000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区柴又二丁目２３１番２

アクセス

柴又駅から800m

前面道路

11.0m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	380000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	柴又
駅からの距離	800m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都葛飾区柴又二丁目２３１番２の地価動向

東京都葛飾区柴又二丁目２３１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の388,000円/㎡（坪単価1,282,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2025年

4.6%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2024年

3.9%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2023年

3.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2022年

0.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2021年

0.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2020年

0.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2019年

1.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2018年

1.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2017年

0.7%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2016年

2.0%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2013年

0.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2012年

-0.3%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2011年

-1.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2010年

-2.6%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2009年

-4.9%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2008年

2.2%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2007年

9.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2006年

3.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2005年

-0.3%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2004年

-1.7%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2003年

-2.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2002年

-3.2%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2001年

-3.4%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2000年

-5.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1999年

-8.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1998年

-4.1%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

1997年

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

東京都葛飾区柴又二丁目２３１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は柴又駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区柴又七丁目１６３５番３	666m	494,000円/㎡	1,633,100円/坪	9.8%	柴又駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都葛飾区金町三丁目８２５番２	993m	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	6.6%	金町駅(720m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区柴又四丁目３２０番３９	1.1km	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	5.2%	新柴又駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区東金町一丁目２１３６番１６４外	1.1km	717,000円/㎡	2,370,200円/坪	12.0%	金町駅(230m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都葛飾区柴又六丁目６２９番２外	1.2km	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	5.3%	新柴又駅(300m)	住宅地	住宅	詳細