東京都葛飾区金町三丁目８２５番２の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

455,000円/㎡

坪単価:

1,504,100円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 葛飾-1

金町三丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価455,000円/㎡は、katsushikaの平均（約515,200円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内30地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

455000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区金町三丁目８２５番２

アクセス

金町駅から720m

前面道路

9.0m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	455000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	金町
駅からの距離	720m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　9.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都葛飾区金町三丁目８２５番２の地価動向

東京都葛飾区金町三丁目８２５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.89%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2025年

5.4%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2024年

4.1%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2023年

3.7%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2022年

1.1%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2021年

0.0%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2020年

0.8%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2019年

2.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2018年

2.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2017年

2.0%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2016年

2.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2013年

0.0%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2012年

-0.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2011年

-0.9%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2010年

-2.6%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2009年

-7.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2008年

2.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2007年

10.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2006年

3.4%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2005年

-0.3%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2004年

-1.2%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2003年

-2.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2002年

-3.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2001年

-3.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2000年

-5.7%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1999年

-10.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

1998年

-5.5%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

1997年

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

東京都葛飾区金町三丁目８２５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は金町駅（720m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区東金町一丁目２１３６番１６４外	749m	717,000円/㎡	2,370,200円/坪	12.0%	金町駅(230m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都葛飾区東金町三丁目１０４番５	793m	459,000円/㎡	1,517,400円/坪	6.7%	金町駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区柴又二丁目２３１番２	993m	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	5.0%	柴又駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区柴又七丁目１６３５番３	1.1km	494,000円/㎡	1,633,100円/坪	9.8%	柴又駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都葛飾区東水元二丁目９５５番２	1.4km	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	4.7%	金町駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細