東京都北区王子５丁目３番３３の公示地価

東京都北区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,290,000円/㎡

坪単価:

4,264,500円/坪

変動率:

+18.3%

標準地番号: 北5-11

王子の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,290,000円/㎡は、kitaの平均（約1,067,333円/㎡）の約1.2倍です。kita内55地点中13位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1290000円/㎡

前年比:

+18.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都北区王子５丁目３番３３

アクセス

王子神谷駅から130m

前面道路

27.0m

面積

334㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1290000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	王子神谷
駅からの距離	130m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　27.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区王子５丁目３番３３の地価動向

東京都北区王子５丁目３番３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.06%となっています。

年別価格データ

2026年

18.3%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2025年

14.1%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2024年

9.6%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2023年

7.0%

¥871,000 /㎡

坪単価: 2,879,300円/坪

2022年

2.8%

¥814,000 /㎡

坪単価: 2,690,900円/坪

2021年

-2.0%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2020年

12.2%

¥808,000 /㎡

坪単価: 2,671,100円/坪

2019年

12.3%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2018年

8.5%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2017年

4.4%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2016年

6.0%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2013年

0.0%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2012年

-0.9%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2011年

-1.6%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2010年

-8.5%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2009年

-7.6%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2008年

12.3%

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

2007年

13.1%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2006年

1.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2005年

-1.6%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2004年

-3.8%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2003年

-4.8%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2002年

-5.4%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2001年

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

東京都北区王子５丁目３番３３周辺のエリア概要

最寄り駅は王子神谷駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設9件・公共施設7件があります。最寄りはジャパンミート卸売市場（スーパーマーケット・約109m）です。バス停は最寄り約74mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約74m）

生活施設

2件

ジャパンミート卸売市場

スーパーマーケット • 109m

サミット

スーパーマーケット • 292m

教育施設

9件

桜田保育園

幼稚園 • 76m

王子北保育園

幼稚園 • 243m

さくらだ幼稚園

幼稚園 • 263m

桜田北保育園

幼稚園 • 278m

ほか5件

公共施設

7件

王子消防署

消防署 • 85m

王子消防団第三分団本部

消防署 • 99m

王子五郵便局

郵便局 • 208m

王子警察署王子五丁目交番

警察署・交番 • 285m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区東十条１丁目１５番１	483m	663,000円/㎡	2,191,700円/坪	10.0%	東十条駅(490m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都北区王子２丁目１７番１７	558m	632,000円/㎡	2,089,300円/坪	11.7%	王子駅(750m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都北区豊島３丁目１番６４	686m	569,000円/㎡	1,881,000円/坪	10.3%	王子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区岸町１丁目１７番１４	745m	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	11.3%	王子駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区東十条３丁目９番３４	770m	1,440,000円/㎡	4,760,300円/坪	12.5%	東十条駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細

東京都北区王子５丁目３番３３の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都北区王子５丁目３番３３の地価公示価格は1,290,000円/㎡（坪単価約4,264,500円/坪）です。前年比は+18.3%です。

最寄り駅は王子神谷駅で、130mです。

半径500m以内に幼稚園7件・バス停6件・郵便局3件・消防署2件・スーパーマーケット2件など計24件の生活利便施設があります。

東京都北区王子５丁目３番３３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る