東京都小平市小川町一丁目５４９番１２の基準地価
東京都小平市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
216,000円/㎡
坪単価:
714,000円/坪
変動率:
+3.3%
小川町一丁目の地価は小平市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価216,000円/㎡は、小平市の平均（約280,450円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。小平市内20地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
216000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都小平市小川町一丁目５４９番１２
アクセス
東大和市駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
115㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 216000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小平-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東大和市 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都小平市小川町一丁目５４９番１２の地価動向
東京都小平市小川町一丁目５４９番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2025年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2024年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2023年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2022年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2021年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2020年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2019年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
東京都小平市小川町一丁目５４９番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は東大和市駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小平市上水新町一丁目１３８１番１１ | 754m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 3.5% | 東大和市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市栄町二丁目３５番１４ | 824m | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 3.2% | 小川駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市中島町２５番３１ | 1.2km | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 3.3% | 東大和市駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市津田町一丁目１４６０番８ | 1.7km | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 3.4% | 鷹の台駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小平市上水本町一丁目１３００番１５ | 1.8km | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 3.4% | 鷹の台駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都小平市小川町一丁目５４９番１２の基準地価 よくある質問
東京都小平市小川町一丁目５４９番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。