東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外の基準地価
東京都国分寺市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,100,000円/㎡
坪単価:
3,636,400円/坪
変動率:
+7.8%
南町三丁目の地価は国分寺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,100,000円/㎡は、国分寺市の平均（約398,000円/㎡）の約2.8倍です。国分寺市内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
1100000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外
アクセス
国分寺駅から150m
前面道路
12.0m
面積
90㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 国分寺5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 国分寺 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外の地価動向
東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の780,000円/㎡（坪単価2,578,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2024年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2023年
¥958,000 /㎡
坪単価: 3,166,900円/坪
2022年
¥907,000 /㎡
坪単価: 2,998,300円/坪
2021年
¥895,000 /㎡
坪単価: 2,958,700円/坪
2020年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2019年
¥916,000 /㎡
坪単価: 3,028,100円/坪
2018年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2017年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
2016年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2013年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外周辺のエリア概要
最寄り駅は国分寺駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６ | 429m | 386,000円/㎡ | 1,276,000円/坪 | 3.8% | 国分寺駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８ | 1.1km | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 4.3% | 国分寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３ | 1.8km | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | 5.6% | 恋ヶ窪駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市日吉町一丁目４４番５０ | 2.1km | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 6.9% | 西国分寺駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５ | 2.1km | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 5.0% | 恋ヶ窪駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外の基準地価 よくある質問
東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。