東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３の基準地価は304,000円/㎡（坪単価約1,005,000円/坪）です。前年比は+5.6%です。

東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は恋ヶ窪駅で、340mです。

東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３の基準地価

東京都国分寺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

304,000円/㎡

坪単価:

1,005,000円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 国分寺-6

西恋ケ窪四丁目の地価は国分寺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価304,000円/㎡は、国分寺市の平均（約398,000円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。国分寺市内9地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

304000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３

アクセス

恋ヶ窪駅から340m

前面道路

3.6m

面積

158㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	304000円/㎡
標準地・基準地コード	国分寺-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	恋ヶ窪
駅からの距離	340m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　3.6m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅を中心とする閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３の地価動向

東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.02%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2024年

4.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2023年

4.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2022年

1.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2021年

0.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2020年

-0.8%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2019年

1.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2018年

1.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2017年

0.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2016年

1.2%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2013年

0.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2012年

-0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2011年

-1.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2010年

-1.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2009年

-12.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2008年

2.4%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2007年

7.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2006年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2005年

-1.5%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2004年

-2.1%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2003年

-9.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2002年

-3.1%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2001年

-3.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2000年

-5.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1999年

-5.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1998年

-1.3%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1997年

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は恋ヶ窪駅（340m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５	452m	295,000円/㎡	975,200円/坪	5.0%	恋ヶ窪駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８	806m	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	4.3%	国分寺駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市日吉町三丁目１１番３０	857m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	8.1%	西国分寺駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市日吉町一丁目４４番５０	1.2km	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	6.9%	西国分寺駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市新町二丁目４番２８	1.4km	238,000円/㎡	786,800円/坪	5.8%	国立駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細