東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５の基準地価
東京都国分寺市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
295,000円/㎡
坪単価:
975,200円/坪
変動率:
+5.0%
戸倉二丁目の地価は国分寺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価295,000円/㎡は、国分寺市の平均（約398,000円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。国分寺市内9地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
295000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５
アクセス
恋ヶ窪駅から600m
前面道路
4.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 295000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 国分寺-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 恋ヶ窪 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い市役所通り北側背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５の地価動向
東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.63%となっています。
年別価格データ
2025年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2024年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2023年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2022年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2021年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2020年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2019年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2018年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2017年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2016年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2013年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2009年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2008年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2007年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2000年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
1999年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
1998年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は恋ヶ窪駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３ | 452m | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | 5.6% | 恋ヶ窪駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市日吉町三丁目１１番３０ | 539m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 8.1% | 西国分寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市日吉町一丁目４４番５０ | 986m | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 6.9% | 西国分寺駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市新町二丁目４番２８ | 993m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 5.8% | 国立駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８ | 1.3km | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 4.3% | 国分寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５の基準地価 よくある質問
東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。