東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８の基準地価
東京都国分寺市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
316,000円/㎡
坪単価:
1,044,600円/坪
変動率:
+4.3%
東恋ケ窪三丁目の地価は国分寺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価316,000円/㎡は、国分寺市の平均（約398,000円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。国分寺市内9地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
316000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８
アクセス
国分寺駅から1,300m
前面道路
4.0m
面積
127㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 316000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 国分寺-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 国分寺 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８の地価動向
東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2024年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2023年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2022年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2021年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2020年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2019年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2018年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2017年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2016年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は国分寺駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３ | 806m | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | 5.6% | 恋ヶ窪駅(340m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外 | 1.1km | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 7.8% | 国分寺駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５ | 1.3km | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 5.0% | 恋ヶ窪駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６ | 1.3km | 386,000円/㎡ | 1,276,000円/坪 | 3.8% | 国分寺駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市日吉町三丁目１１番３０ | 1.6km | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 8.1% | 西国分寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８の基準地価 よくある質問
東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。