東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６の基準地価は386,000円/㎡（坪単価約1,276,000円/坪）です。前年比は+3.8%です。

東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は国分寺駅で、700mです。

東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６の基準地価

東京都国分寺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

386,000円/㎡

坪単価:

1,276,000円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 国分寺-1

東元町三丁目の地価は国分寺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価386,000円/㎡は、国分寺市の平均（約398,000円/㎡）とほぼ同水準です。国分寺市内9地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

386000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６

アクセス

国分寺駅から700m

前面道路

4.0m

面積

246㎡

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詳細情報

基準地価	386000円/㎡
標準地・基準地コード	国分寺-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	国分寺
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６の地価動向

東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2024年

2.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2023年

4.0%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2022年

2.1%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2021年

0.6%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2020年

0.6%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2019年

2.4%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2018年

2.2%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2017年

0.6%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2016年

1.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2013年

0.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2012年

-0.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2011年

-1.9%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2010年

-2.1%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2009年

-9.9%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2008年

2.5%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2007年

10.0%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2006年

0.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2005年

-0.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2004年

-1.8%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2003年

-3.0%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2002年

-3.2%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2001年

-3.1%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2000年

-4.8%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

1999年

-5.0%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

1998年

-1.5%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1997年

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

東京都国分寺市東元町三丁目２３８２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は国分寺駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都国分寺市南町三丁目２７００番５１外	429m	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	7.8%	国分寺駅(150m)	商業地	店舗	詳細
東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８	1.3km	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	4.3%	国分寺駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３	1.7km	304,000円/㎡	1,005,000円/坪	5.6%	恋ヶ窪駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市日吉町一丁目４４番５０	1.9km	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	6.9%	西国分寺駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市日吉町三丁目１１番３０	2.0km	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	8.1%	西国分寺駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細