東京都国分寺市南町３丁目２７４５番１７の公示地価
東京都国分寺市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
800,000円/㎡
坪単価:
2,644,600円/坪
変動率:
+11.0%
南町の地価は国分寺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価800,000円/㎡は、国分寺市の平均（約479,174円/㎡）の約1.7倍です。国分寺市内23地点中2位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
800000円/㎡
前年比:
+11.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都国分寺市南町３丁目２７４５番１７
アクセス
国分寺駅から330m
前面道路
8.0m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 800000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 国分寺5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 国分寺 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層店舗事務所ビル、共同住宅が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都国分寺市南町３丁目２７４５番１７の地価動向
東京都国分寺市南町３丁目２７４５番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の545,000円/㎡（坪単価1,801,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2025年
¥721,000 /㎡
坪単価: 2,383,500円/坪
2024年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2023年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2022年
¥618,000 /㎡
坪単価: 2,043,000円/坪
2021年
¥612,000 /㎡
坪単価: 2,023,100円/坪
2020年
¥615,000 /㎡
坪単価: 2,033,100円/坪
2019年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2018年
¥592,000 /㎡
坪単価: 1,957,000円/坪
2017年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2016年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2013年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2012年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2011年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2010年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2009年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2008年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
2007年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2006年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2005年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2004年
¥553,000 /㎡
坪単価: 1,828,100円/坪
2003年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2002年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
東京都国分寺市南町３丁目２７４５番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は国分寺駅（330m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはオリンピック（スーパーマーケット・約217m）です。バス停は最寄り約95mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オリンピック
スーパーマーケット • 217m
西友
スーパーマーケット • 380m
国分寺Ｊキッズステーション
幼稚園 • 242m
国分寺南郵便局
郵便局 • 169m
警察署・交番
警察署・交番 • 213m
小金井警察署国分寺駅南口交番
警察署・交番 • 216m
国分寺本町郵便局
郵便局 • 223m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都国分寺市本町２丁目３３４番１４ | 367m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 8.1% | 国分寺駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都国分寺市東元町３丁目１３９１番１ | 546m | 395,000円/㎡ | 1,305,800円/坪 | 8.2% | 国分寺駅(660m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市本多１丁目４４７番５４ | 634m | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 9.4% | 国分寺駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市南町２丁目２８４番２７ | 705m | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 5.4% | 国分寺駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都国分寺市本多１丁目３９３番２２外 | 837m | 498,000円/㎡ | 1,646,300円/坪 | 10.7% | 国分寺駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都国分寺市南町３丁目２７４５番１７の地価公示価格 よくある質問
東京都国分寺市南町３丁目２７４５番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。