東京都国分寺市西町二丁目２５番５の基準地価

東京都国分寺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

278,000円/㎡

坪単価:

919,000円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 国分寺-8

西町二丁目の地価は国分寺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価278,000円/㎡は、国分寺市の平均（約574,091円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。国分寺市内11地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

278000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都国分寺市西町二丁目２５番５

アクセス

国立駅から1,500m

前面道路

4.0m

面積

213㎡

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詳細情報

基準地価	278000円/㎡
標準地・基準地コード	国分寺-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	国立
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都国分寺市西町二丁目２５番５の地価動向

東京都国分寺市西町二丁目２５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は278,000円/㎡（坪単価919,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2025年

6.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2024年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2023年

3.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2022年

2.7%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2021年

0.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2020年

-1.7%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2019年

1.3%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2018年

1.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2017年

0.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2016年

1.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2013年

0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2012年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2011年

-2.3%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2010年

-4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2009年

-13.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2008年

1.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

8.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2006年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2005年

-4.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-5.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2003年

-3.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2002年

-3.5%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2001年

-5.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2000年

-7.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1999年

-7.1%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1998年

-2.2%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1997年

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

東京都国分寺市西町二丁目２５番５周辺のエリア概要

最寄り駅は国立駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都国分寺市新町二丁目４番２８	1.3km	250,000円/㎡	826,400円/坪	5.0%	国立駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市日吉町三丁目１１番３０	1.8km	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	9.9%	西国分寺駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市日吉町一丁目４４番５０	1.9km	372,000円/㎡	1,229,800円/坪	8.5%	西国分寺駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国分寺市戸倉二丁目７番１５	2.0km	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	5.1%	恋ヶ窪駅(600m)	住宅地	空地	詳細
東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３	2.5km	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	8.2%	恋ヶ窪駅(340m)	住宅地	住宅	詳細