西野川（狛江市）の公示地価・実勢価格

西野川の地価は狛江市で高い？町名別の平均・順位で比較

西野川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西野川の中古マンションの実勢は約44.3万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約442,982円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西野川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西野川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都狛江市西野川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.14%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.14%と堅調です。投資対象として注目されます。

西野川の調査地点マップ

西野川の周辺環境・生活施設

西野川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園2件、図書館2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は柴崎駅（1,500m）です。

• 狛江市民総合体育館バス停・約169m
• 狛江保育園幼稚園・約181m
• こまえ正吉苑入口バス停・約218m
• 狛江西野川郵便局郵便局・約226m
• 小足立のびのび公園入口バス停・約231m
• 前原公園北口バス停・約238m
• 緑野小学校北バス停・約252m
• 前原公園バス停・約255m
• 御台橋バス停・約314m
• 和泉狛江消防署前バス停・約358m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西野川の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。