東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０の公示地価
東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
621,000円/㎡
坪単価:
2,052,900円/坪
変動率:
+10.9%
南砂の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価621,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。koto内48地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
621000円/㎡
前年比:
+10.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０
アクセス
南砂町駅から420m
前面道路
7.8m
面積
88㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 621000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南砂町 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 7.8m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、中層共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０の地価動向
東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は621,000円/㎡（坪単価2,052,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の621,000円/㎡（坪単価2,052,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+4.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥621,000 /㎡
坪単価: 2,052,900円/坪
2025年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2024年
¥518,000 /㎡
坪単価: 1,712,400円/坪
2023年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2022年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2021年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
2020年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０周辺のエリア概要
最寄り駅は南砂町駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約369m）です。バス停は最寄り約15mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 369m
Y'sマート
スーパーマーケット • 460m
南砂町保育園
幼稚園 • 230m
城東保育園
幼稚園 • 375m
南砂第一保育園
幼稚園 • 434m
江東南砂六郵便局
郵便局 • 377m
江東南砂北郵便局
郵便局 • 415m
江東南砂郵便局
郵便局 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区南砂４丁目２１７番３１ | 120m | 541,000円/㎡ | 1,788,400円/坪 | 10.4% | 南砂町駅(500m) | 住宅地 | 倉庫、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区北砂４丁目１２３４番５ | 703m | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | - | 南砂町駅(1,200m) | 住宅地 | 寄宿舎 | 詳細 |
| 東京都江東区東砂７丁目７９８番６外 | 726m | 719,000円/㎡ | 2,376,900円/坪 | 12.0% | 南砂町駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区南砂２丁目４３番２８ | 857m | 567,000円/㎡ | 1,874,400円/坪 | 10.7% | 東陽町駅(900m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都江東区南砂２丁目９３８番６ | 859m | 895,000円/㎡ | 2,958,700円/坪 | 15.9% | 東陽町駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０の地価公示価格 よくある質問
東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。