東京都江東区東砂７丁目７９８番６外の公示地価

東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

719,000円/㎡

坪単価:

2,376,900円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 江東5-7

東砂の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価719,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。koto内48地点中28位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

719000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都江東区東砂７丁目７９８番６外

アクセス

南砂町駅から1,300m

前面道路

25.0m

面積

205㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	719000円/㎡
標準地・基準地コード	江東5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南砂町
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区東砂７丁目７９８番６外の地価動向

東京都江東区東砂７丁目７９８番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は719,000円/㎡（坪単価2,376,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の910,000円/㎡（坪単価3,008,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.14%となっています。

年別価格データ

2026年

12.0%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

2025年

9.9%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2024年

6.2%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2023年

4.8%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2022年

1.2%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2021年

-1.1%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2020年

4.8%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2019年

5.0%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2018年

4.1%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2017年

2.5%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2016年

6.9%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2013年

0.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2012年

-2.1%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2011年

-1.6%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2010年

-6.7%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2009年

-6.3%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2008年

11.5%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2007年

11.0%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2006年

0.3%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2005年

0.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2004年

-0.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2003年

-1.7%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2002年

-7.9%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2001年

-11.0%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2000年

-8.3%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1999年

-8.1%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1998年

-7.3%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

1997年

-13.5%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1996年

-18.7%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

1995年

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

東京都江東区東砂７丁目７９８番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は南砂町駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約130m）です。バス停は最寄り約40mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約40m）

生活施設

3件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 130m

Y'sマート

スーパーマーケット • 325m

イオン

スーパーマーケット • 500m

教育施設

3件

東砂第四保育園

幼稚園 • 157m

東砂幼稚園

幼稚園 • 325m

第五砂町幼稚園

幼稚園 • 450m

公共施設

4件

城東警察署葛西橋西交番

警察署・交番 • 202m

江東東砂郵便局

郵便局 • 326m

江東南砂北郵便局

郵便局 • 340m

城東消防署東砂出張所

消防署 • 389m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区東砂６丁目５９番５	409m	449,000円/㎡	1,484,300円/坪	8.5%	南砂町駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区北砂４丁目１２３４番５	569m	461,000円/㎡	1,524,000円/坪	-	南砂町駅(1,200m)	住宅地	寄宿舎	詳細
東京都江東区南砂４丁目２１７番３１	629m	541,000円/㎡	1,788,400円/坪	10.4%	南砂町駅(500m)	住宅地	倉庫、事務所兼住宅	詳細
東京都江東区北砂５丁目２７０番２	649m	720,000円/㎡	2,380,200円/坪	12.5%	大島駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０	726m	621,000円/㎡	2,052,900円/坪	10.9%	南砂町駅(420m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

東京都江東区東砂７丁目７９８番６外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都江東区東砂７丁目７９８番６外の地価公示価格は719,000円/㎡（坪単価約2,376,900円/坪）です。前年比は+12.0%です。

最寄り駅は南砂町駅で、1,300mです。

半径500m以内にバス停9件・スーパーマーケット3件・幼稚園3件・郵便局2件・警察署・交番1件など計19件の生活利便施設があります。

東京都江東区東砂７丁目７９８番６外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る