スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都江東区北砂５丁目２７０番２の地価公示価格

東京都江東区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

720,000円/㎡

坪単価:

2,380,200円/坪

変動率:

+12.5%

標準地番号: 江東5-13

北砂の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価720,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。koto内48地点中27位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

720000円/㎡

前年比:

+12.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都江東区北砂５丁目２７０番２

アクセス

大島駅から1,100m

前面道路

250m

面積

80㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格720000円/㎡
標準地・基準地コード江東5-13
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名大島
駅からの距離1,100m
前面道路幅員250m
前面道路種別都道
前面道路状態東　25.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江東区北砂５丁目２７０番２の地価動向

東京都江東区北砂５丁目２７０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は720,000円/㎡（坪単価2,380,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.88%となっています。

年別価格データ

2026年

12.5%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2025年

9.6%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2024年

5.4%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2023年

3.7%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2022年

1.1%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2021年

-0.9%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2020年

4.1%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2019年

4.7%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2018年

4.3%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2017年

2.0%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2016年

6.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2013年

-0.2%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2012年

-2.3%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2011年

-1.6%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2010年

-7.0%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2009年

-6.9%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2008年

13.3%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2007年

13.9%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2006年

0.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2005年

-0.5%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2004年

-1.0%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2003年

-3.5%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2002年

-8.2%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2001年

-9.4%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2000年

-8.8%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

1999年

-8.1%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

1998年

-5.9%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

1997年

-11.6%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

1996年

-20.7%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1995年

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

東京都江東区北砂５丁目２７０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大島駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りは砂町友愛園（幼稚園・約39m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など5件（最寄り約116m）
教育施設
6件

砂町友愛園

幼稚園 • 39m

小名木川第二保育園

幼稚園 • 316m

なでしこ幼稚園

幼稚園 • 334m

砂町保育園

幼稚園 • 423m

ほか2件

公共施設
4件

江東北砂七郵便局

郵便局 • 76m

江東区立砂町図書館

図書館 • 252m

城東警察署 北砂五丁目交番

警察署・交番 • 406m

江東北砂三郵便局

郵便局 • 437m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都江東区北砂５丁目１３７番２２228m497,000円/㎡1,643,000円/坪10.2%大島駅(1,200m)住宅地住宅詳細
東京都江東区北砂４丁目１２３４番５329m461,000円/㎡1,524,000円/坪-南砂町駅(1,200m)住宅地寄宿舎詳細
東京都江東区東砂７丁目７９８番６外649m719,000円/㎡2,376,900円/坪12.0%南砂町駅(1,300m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都江東区東砂２丁目２１２番５716m482,000円/㎡1,593,400円/坪9.8%東大島駅(1,100m)住宅地住宅詳細
東京都江東区南砂４丁目２１７番３１895m541,000円/㎡1,788,400円/坪10.4%南砂町駅(500m)住宅地倉庫、事務所兼住宅詳細

東京都江東区北砂５丁目２７０番２の地価公示価格 よくある質問